• 172 (m²)
• 3 Dormitórios
• 2 Vagas

Venda - R$ 990.000,00

Valor do IPTU: R$ 1.950,00

Dormitórios: 3

Banheiros: 3

Suítes: 1

Vagas de garagem: 2

Área útil: 172 m²

Área construída (m²): 178 m²

Área do terreno (m²): 172 m²

Descrição do Imóvel:

Sobrado no Jaguaré, uma verdadeira joia rara no Jaguaré
Sobrado totalmente modernizado, mantendo-se e valorizando-se o estilo original colonial com seus arcos, contando com a infraestrutura necessária para atender as necessidades da sua família, com ambientes amplos, ventilados e com muita luminosidade, conceito composto de espaços abertos e integrados, com muita elegância na escolha das cores e revestimentos, pensado em conciliar praticidade, conforto e lazer num só espaço.
O imóvel está situado numa rua residencial, que ainda não foi tomada pela verticalização (só casas), a 200 metros do Balão do Jaguaré, próximo de tudo: comércio, bancos, escolas e transporte público. Rua COMENDADOR CARMINE SÉRGIO, n° 92
A reforma do imóvel foi geral, a disposição dos espaços e os acabamentos de excelente qualidade, vai surpreender, até aos mais exigentes:
1) Cozinha estilo americana, com bancadas de granito, armários embutidos de marcenaria sob as bancadas com porta vinhos, cooktop 5 bocas, forno 50 litros a gás e coifa (tudo novo e instalado para você). Espaço integrado com a área de jantar por uma imensa ilha, tendo sido reservado espaço e instalação (elétrica e hidráulica) para lavadora de louças.
2) Salas de estar também na concepção de espaço aberto, com lareira, pequena sacada ao ar livre e servido por um charmoso lavabo.
3) no andar superior encontra-se 3 amplos dormitórios, sendo: 1 suíte e dois dormitórios grandes, que são servidos por um confortável banheiro, com bancada de granito com pia dupla e ampla área de banho com box de vidro. Em um dos dormitórios, há também uma grande sacada revestida com piso frio, para que sua família possa desfrutar das noites ao ar livre. Todos os quartos têm armários embutidos novos e uma charmosa bancada de marcenaria, que pode servir como mesa de estudo, escritório ou penteadeira, a depender da sua necessidade.
4) Na área externa encontra-se o espaço reservado ao seu lazer, e que não fica devendo nada ao interior do imóvel, o cuidado com o acabamento e praticidade se estendeu também para essa área da casa, que conta com uma confortável área de convivência coberta com churrasqueira, área de manuseio do churrasco revestido com granito e uma pia enorme com cuba igualmente grande de inox, tudo para garantir o sucesso do seu churrasco e reunião com os amigos. Além, de uma piscina maravilhosa, com cascata, para refrescar os dias de calor (tudo com revestimento novo com maquinário e filtro da piscina ainda na garantia).
5) Todos os ambientes contam com iluminação moderna e eficiente. Os sistemas elétricos, hidráulicos, de esgoto e encanamento de gás para o fogão e o forno, tudo novo e planejados na reforma.
6) A sala e os quartos contam com estrutura pronta para receber ar-condicionado, apesar da casa já ser muito bem ventilada e fresca. Conta ainda, com banheiro externo completo, lavandeira e duas vagas para garagem com portão de pedestre e área para descanso aprazível. Sistema de segurança com monitoramento instalado e funcionando.
Obs:. o valor do IPTU é anual.
É entrar e morar, venha realizar o sonho de viver em um imóvel discreto por fora, moderno, seguro e surpreendente por dentro, e o melhor de tudo sem pagar condomínio, esse imóvel é a verdadeira joia do Jaguaré, te aguardamos, agende e venha conferir!